Особые отметки в выписках из ЕГРН: устранение неточностей в сведениях ЕГРН до совершения регистрационных действий
Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет значение формулировки «актуальные незасвидетельствованные», которая встречается в разделах выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).
Актуальные – информация присутствует в реестре на текущую дату.
Незасвидетельствованные – характеристики объекта (площадь, этажность, материал стен или назначение здания) не прошли повторную юридическую проверку при формировании ЕГРН – данные скопированы из старых учётных систем без подтверждения новыми документами.
Сведения с таким статусом считаются достоверными, пока не доказано обратное. Однако для ряда ситуаций может потребоваться актуализация данных, так как, например, банки или нотариусы могут отказать в сделке. Приостановление государственного кадастрового учёта возможно при несоответствии основных характеристик объекта недвижимости.
Для приведения характеристик объекта к статусу «актуальные» собственнику необходимо:
Заказать межевой план (для земельных участков).
Подать заявление о внесении изменений в ЕГРН через МФЦ филиал ППК Роскадастр.
После проверки документов регистратором статус сведений будет изменён.
Перед любой сделкой необходимо проверять раздел «Особые отметки». Если там есть пометки о неточностях – их необходимо устранить до подачи документов на регистрацию.
