Консультирование в цифровом формате
Для повышения эффективности государственного земельного контроля (надзора) Росреестр по Запорожской области использует мобильное приложение «Инспектор».
Управление Росреестра по Запорожской области сообщает о запуске специализированного мобильного приложения «Инспектор», с помощью которого можно получить консультацию.
Для получения первичных консультаций, по вопросам деятельности отдела государственного земельного надзора, геодезии и картографии через мобильное приложение «Инспектор».
Важно! Для решения сложных юридических вопросов, требующих детального анализа документов или вынесения официального решения, по-прежнему необходимо личное обращение или подача официального запроса через портал «Госуслуги».
Мобильное приложение «Инспектор» теперь не только фиксирует нарушения или проверяет объекты, но и становится точкой входа для получения разъяснений:
1 Оперативность: получайте ответы на стандартные вопросы о земельном законодательстве и возможности правильного пользования земельными участками.
2 Удалённое консультирование: Вам больше не нужно тратить время на дорогу – задайте вопрос, находясь в любом месте, где есть доступ к интернету.
3 Конфиденциальность: Ваши запросы обрабатываются специалистами в соответствии с установленными данными.
Чтобы воспользоваться услугой, необходимо:
скачать официальное мобильное приложение «Инспектор» через мобильные магазины приложений (Google Play, App Store, RuStore, AppGallery) или на портале контрольной (надзорной) деятельности (knd.gov.ru);
авторизоваться в приложении через ЕСИА (Единая система идентификации и аутентификации);
подать заявление о проведении консультирования через портал Госуслуг: в разделе «Контроль и надзор» или через интерактивную форму по ссылке: (https://www.gosuslugi.ru/625710/1/form). В заявке необходимо указать свой вопрос, регион, в котором требуется получить услугу, удобные для заявителя дату и время проведения консультации.
Подробная инструкция по использованию приложения размещена на портале по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp
Использование приложения «Инспектор» возможно, также, для проведения выездных проверок, инспекционных визитов и профилактических мероприятий.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
Момент возникновения права собственности
Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области разъясняют, почему договор купли-продажи является основанием для возникновения права собственности
Сделка купли-продажи недвижимости связана с совершением следующих основных действий (ст. 551 ГК РФ):
– подписание договора;
– регистрация перехода права собственности
Договор купли-продажи является основанием для возникновения права. Однако, само право собственности возникает только после государственной регистрации перехода права в ЕГРН (ч. 3 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 04.08.2026) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.09.2026). До завершения регистрационных действий покупатель не вправе распоряжаться объектом (продавать, дарить, передавать в ипотеку.
Государственная регистрация носит заявительный характер и осуществляется после проверки представленных документов на предмет их соответствия законодательству, отсутствия противоречий с данными ЕГРН, а также наличия обременений или запретов.
В случаях, когда закон требует нотариального удостоверения сделки (п. 2 ст. 163 ГК РФ), нотариус подтверждает юридическую силу договора, однако не заменяет государственную регистрацию. Переход права в таких ситуациях также подлежит обязательной регистрации в ЕГРН.
Для осуществления регистрации перехода права собственности необходимы: заявление, договор купли-продажи, документы, удостоверяющие личности сторон, а в установленных случаях – нотариально удостоверенное согласие супруга. При использовании ипотечных средств дополнительно предоставляются документы кредитной организации.
Документы могут быть поданы:
– через МФЦ, портал Госуслуг;
– через нотариуса;
– через филиал ППК «Роскадастр»
Важно! Договор является основанием для возникновения обязательственных отношений между сторонами, тогда как государственная регистрация права собственности неразрывно связано с возникновением права собственности. Таким образом, подписание договора купли-продажи и государственная регистрация перехода права являются двумя самостоятельными юридическими фактами.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
