Счет эскроу — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства. После ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры покупателю, банк перечисляет средства девелоперу. Если же строительство замораживается или застройщик не выполняет условия договора, деньги возвращаются покупателю.
Такая схема обеспечивает защиту интересов дольщиков и минимизирует риски потери средств. Покупатель может быть уверен, что его деньги находятся в безопасности и будут использованы только на строительство его квартиры. Кроме того, эскроу-счета повышают прозрачность рынка недвижимости и стимулируют застройщиков к своевременному завершению проектов.
Для открытия счета эскроу покупателю необходимо обратиться в банк, который является партнером застройщика. При этом заключается трехстороннее соглашение между покупателем, застройщиком и банком, в котором прописываются все условия хранения и перечисления средств.
Таким образом, использование счетов эскроу стало важным шагом к повышению безопасности и надежности сделок на первичном рынке недвижимости, защищая покупателей от недобросовестных застройщиков и обеспечивая сохранность их инвестиций.
