Как внесение границ населённых пунктов в ЕГРН влияет на определение категории земель и ВРИ
Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области продолжают проведение плановой работы по наполнению Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) актуальными сведениями. В реестр границ внесены данные о границах населённых пунктов региона.
Установление границ населённых пунктов формирует достоверные сведения о территории муниципальных образований и создаёт единую учётную основу для всех участников земельных отношений (п. 3 ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Сведения о границах приводятся в соответствие с утверждённой градостроительной документацией и отображаются на Публичной кадастровой карте, а также на платформе «Национальная система пространственных данных» (НСПД), где земельные участки, территориальные зоны и границы населённых пунктов соотносятся в единой системе координат.
Ранее, при отсутствии или неактуальности таких сведений возникала правовая неопределённость: участок мог попадать в зону действия разных документов градостроительного регулирования, что затрудняло установление его категории и вида разрешённого использования.
Внесение границ в ЕГРН устраняет подобные разночтения, поэтапно выстраивая связь: принадлежность участка к территории населённого пункта, категория земель и вид разрешённого использования.
Важно! Установление категории земли и ВРИ происходит в соответствии с регламентом и правилами землепользования (ст. 8, 83, 85 ЗК РФ, ст. 36, 37, 39 ГрК РФ).
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
