Государственная регистрация обременений и ограничений прав на недвижимость: правовые основания и порядок действий
Управление Росреестра по Запорожской области разъясняет, что любое ограничение или обременение объекта недвижимости вступает в силу только после внесения соответствующей записи в ЕГРН. Данное требование установлено Федеральным законом ст. 1 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и является обязательным для всех участников оборота недвижимости.
К основным видам обременений, подлежащих государственной регистрации, относятся аренда, ипотека, рента, доверительное управление, сервитут, а также арест и запрет на совершение сделок (ст.ст.9, 44, 51, 52, 53 Федерального закона № 218-ФЗ). Для каждого из этих случаев законом предусмотрен свой порядок внесения записи, однако общий алгоритм действий собственника остаётся единым.
Для внесения записи о регистрации обременения собственнику необходимо подать заявление через МФЦ. К заявлению прилагается документ, удостоверяющий личность (при обращении представителя – нотариально заверенная доверенность), документ, подтверждающий право собственности на объект, а также документ-основание возникновения обременения – договор аренды, договор ипотеки, соглашение о сервитуте или иной документ, предусмотренный законом.
Сроки государственной регистрации обременений предусматриваются Федеральным законом № 218-ФЗ. По завершении процедуры собственник получает выписку из ЕГРН, подтверждающую внесение записи об обременении.
Обратиться можно через МФЦ или филиал ППК «Роскадастр».
Важно! Документы для регистрации необходимо предоставлять в оригинальном виде – это обязательное условие для корректного внесения сведений в реестр.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
