В чём отличие действующих записей от архивных: нюансы применения статусов
Управление Росреестра по Запорожской области информирует граждан о значении статусов, указываемых в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), и о влиянии этих статусов на совершение сделок, в соответствии с Приказом Росреестра от 07.12.2023 № П/0514 «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости».
Статус «актуальные». Это действующие, действительные записи ЕГРН (без ошибок и расхождений), подтверждающие юридическую чистоту сделки и текущие ограничения (обременения).
Статус «актуальные, ранее учтённые». Права, которые возникли до вступления в силу Федерального закона № 218-ФЗ. Записи о таких объектах действительны, ранее возникшие права признаются юридически действительными (ч. 1 ст. 69 218-ФЗ). Если в ЕГРН отсутствуют координаты границ или технические характеристики объекта, это не препятствует регистрации перехода права, но для уточнения сведений могут потребоваться кадастровые работы.
Статус «погашенные». статус "погашенная" присваивается неактуальной на любой текущий момент времени записи, содержащей сведения о ранее зарегистрированном праве, ограничении права и обременении объекта недвижимости, сделке, за исключением неактуальных записей со статусом "архивные"
Статус «архивные». Присваивается при закрытии раздела ЕГРН - принятии решений о снятии с учёта объекта недвижимости, и, в связи с этим, регистрации прекращения прав (при наличии записей в реестре прав на недвижимость), а также всем неактуальным на любой текущий момент времени записям в связи со снятием с учёта объекта недвижимости.
Работа Управления Росреестра по Запорожской области направлена на обеспечение достоверности сведений ЕГРН и защиту имущественных прав граждан на новых территориях.
Важно! При подготовке и совершении сделок с недвижимостью необходимо учитывать указанные статусы. Информация о статусе объекта содержится в выписке ЕГРН, которую можно получить через МФЦ, портал Госуслуги, филиал ППК «Роскадастр».
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
