Филиал ППК Роскадастр по Запорожской области рассказал, чем отличается кадастровая ошибка от реестровой
В повседневной речи нередко можно услышать выражение «кадастровая ошибка». Однако действующее законодательство использует другое понятие — реестровая ошибка.
Реестровой является воспроизведённая в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) ошибка, содержащаяся в межевом или техническом плане, карте-плане территории, акте обследования либо ином документе, на основании которого сведения были внесены в реестр.
Например, такая ситуация может возникнуть, если в исходном документе были неверно указаны координаты границ земельного участка и эти данные впоследствии попали в ЕГРН.
Не следует путать реестровую ошибку с технической. Техническая ошибка — это описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка, допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в ЕГРН.
Способ исправления зависит от вида ошибки и конкретных обстоятельств. В отдельных случаях для исправления реестровой ошибки необходимо проведение кадастровых работ, а при наличии спора вопрос может решаться в судебном порядке.
Правильно определить характер ошибки — первый шаг к её исправлению.