Росреестр разъяснил условия строительства на арендованных земельных участках
Управление Росреестра по Запорожской области информирует о правовых условиях возведения объектов капитального строительства на земельных участках, находящихся в аренде.
Возможность строительства на арендованном земельном участке обусловлена совокупностью условий, закреплённых в гражданском и земельном законодательстве, а также в условиях договора аренды.
В соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ (ст. 606, 615), использование арендованного имущества должно соответствовать условиям договора и целевому назначению участка. Наличие в договоре аренды прямого указания на право арендатора возводить капитальные строения имеет принципиальное значение. Отсутствие такого условия может создать риски признания постройки самовольной в порядке, предусмотренном ст. 222 ГК РФ.
Не менее важным фактором выступает вид разрешённого использования земельного участка: строительство допустимо лишь в рамках установленного ВРИ (например, для индивидуального жилищного строительства, ведения садоводства и др.). Соблюдение градостроительных требований, включая соответствие правилам землепользования и застройки, также является обязательным условием реализации строительных планов.
Таким образом, правовая база обеспечивает баланс интересов участников земельных отношений и создаёт понятные ориентиры для реализации строительных проектов на арендованных участках.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
