Перевести дом из СНТ в ИЖС можно, только если садовое товарищество находится в населённом пункте

Перевести дом из СНТ в ИЖС можно, только если садовое товарищество находится в населённом пункте. Но есть и хорошая новость: для постройки капитального дома с пропиской это и не нужно.

Рассказываем, что делать, если вы всё-таки решили изменить статус участка.

Узнайте, разрешено ли ИЖС

В градостроительном регламенте на сайте местной администрации проверьте, к какой территориальной зоне относится ваш участок и какие ВРИ там разрешены.

Обратитесь в МФЦ за выпиской в ней будет вся информация. Если ИЖС в списке нет изменить назначение участка не получится.

Если СНТ в пределах города или посёлка и относится к категории земли населённых пунктов, такой перевод не нужен. Это проверяется по кадастровой карте Росреестра.

Подготовьте документы:

1) выписку с подтверждением ВРИ;

2) свидетельство о праве собственности на землю;

3) паспорт;

4) заявление о внесении изменений оформляется сотрудником МФЦ или Росреестра.

Подайте заявление

В местную администрацию или в МФЦ его рассмотрят в течение трёх месяцев. При положительном ответе в ЕГРН внесут изменения. Вы получите выписку с новым статусом участка и дома.

Важно! Если вы хотите просто построить капитальный дом с пропиской, менять статус на ИЖС необязательно. Достаточно, чтобы у участка был ВРИ Ведение садоводства. С 2021 года на таких участках можно строить жилые дома. Главное, чтобы это было разрешено Правилами землепользования и застройки (ПЗЗ) вашего населённого пункта.

Подписывайтесь на Бердянский район в Telegram, ОК, ВКонтакте и МАХ| Полезные истории