Управление Росреестра по Запорожской области разъяснило, с чего начинать строительство дома и как в этом помогает Национальная система пространственных данных
НСПД – это современный инструмент, который содержит актуальную и точную геопространственную информацию о земельных участках, их границах, инфраструктуре и иных объектах, в том числе и об индивидуальных жилищных строениях.
Планирование индивидуального жилищного строительства (ИЖС) начинается задолго до закладки фундамента. Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области подготовили для граждан памятку об этапах, которые важно пройти до начала строительства, и о том, какую практическую пользу даёт НСПД.
Что можно проверить через НСПД:
1. Границы участка. Вы сразу увидите, где проходят официальные границы по данным Росреестра. Это помогает не допустить ошибок при выносе границ в натуре и избежать споров с соседями.
2. Ограничения и обременения. В НСПД отражаются зоны с особыми условиями использования (водоохранные зоны, охранные зоны инженерных сетей и др.). Если дом попадёт в такую зону, его строительство может быть ограничено или запрещено.
3. Соответствие градостроительным требованиям. Система позволяет соотнести планируемое размещение дома с действующими нормами: отступами от границ, этажностью, видом разрешённого использования участка. Это напрямую связано с процедурой по ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ: чтобы уведомление о планируемом строительстве не вернули с отказом, параметры дома должны соответствовать установленным требованиям.
Порядок действий для застройщика:
1. Проверить участок через данные НСПД и сведения ЕГРН.
2. При необходимости уточнить границы (провести межевание).
3. Подать уведомление о планируемом строительстве.
4. После завершения строительства подать уведомление об окончании строительства.
5. Зарегистрировать построенный объект в ЕГРН (право собственности станет юридически защищённым).
Использование НСПД на ранних этапах помогает избежать дорогостоящих ошибок, отказов в уведомлениях и судебных споров.
Важно! Сервис доступен только зарегистрированным пользователям. На сегодняшний день воссоединённые территории находятся в процессе активной интеграции в НСПД с учётом объективной ситуации в регионах. Сервис находится в стадии постоянного открытия доступа.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos
Благодарим за репост!
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
