Росреестр Запорожской области: Какие документы нужны для регистрации перехода права на недвижимость?
Управление Росреестра по Запорожской напоминает гражданам и юридическим лицам о перечне документов для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества.
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и является единственным доказательством существования права.
Для регистрации перехода права собственности необходимо представить следующие документы:
1 Заявление о государственной регистрации прав, подписанное сторонами сделки либо уполномоченными лицами.
2 Документ, являющийся основанием для регистрации перехода права, в том числе:
— договор купли-продажи;
— договор дарения;
— брачный договор;
— соглашение о разделе имущества;
— решение суда;
— свидетельство о праве на наследство.
3 Паспорта лиц, участвующих в сделке, либо иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с законодательством РФ.
4 Выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая наличие у правообладателя предыдущего права собственности (предоставляется по усмотрению заявителя; при отсутствии – запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).
5 Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества, если объект приобретён в период брака за счёт общих средств (в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
6 Разрешение органов опеки и попечительства – при участии в сделке несовершеннолетних или лиц, признанных недееспособными.
7 Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (согласно ст. 333.33 НК РФ).
Документы могут быть представлены через офис МФЦ.
Право собственности считается возникшим с момента его государственной регистрации в ЕГРН. Факт заключения сделки, передачи денежных средств или фактическое пользование объектом недвижимости не влекут за собой возникновение права собственности без соответствующей регистрации.
