Управление Росреестра по Запорожской напоминает гражданам и юридическим лицам о перечне документов для государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимого имущества
В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» переход права собственности подлежит обязательной государственной регистрации. Регистрация осуществляется в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) и является единственным доказательством существования права.
Для регистрации перехода права собственности необходимо представить следующие документы:
1. Заявление о государственной регистрации прав, подписанное сторонами сделки либо уполномоченными лицами.
2. Документ, являющийся основанием для регистрации перехода права, в том числе:
– договор купли-продажи;
– договор дарения;
– брачный договор;
– соглашение о разделе имущества;
– решение суда;
– свидетельство о праве на наследство.
3. Паспорта лиц, участвующих в сделке, либо иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с законодательством РФ.
4. Выписка из ЕГРН на объект недвижимости, подтверждающая наличие у правообладателя предыдущего права собственности (предоставляется по усмотрению заявителя; при отсутствии – запрашивается в порядке межведомственного взаимодействия).
5. Нотариально удостоверенное согласие супруга (супруги) на отчуждение имущества, если объект приобретён в период брака за счёт общих средств (в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации).
6. Разрешение органов опеки и попечительства – при участии в сделке несовершеннолетних или лиц, признанных недееспособными.
7. Документ, подтверждающий уплату государственной пошлины (согласно ст. 333.33 НК РФ)
Документы могут быть представлены через офис МФЦ.
Право собственности считается возникшим с момента его государственной регистрации в ЕГРН. Факт заключения сделки, передачи денежных средств или фактическое пользование объектом недвижимости не влекут за собой возникновение права собственности без соответствующей регистрации.
