Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области отвечают на вопрос: нужно ли ставить на кадастровый учёт здание или помещение?

Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области отвечают на вопрос: нужно ли ставить на кадастровый учёт здание или помещение?

Зачем ставить на кадастровый учёт жилое помещение или дом?

Без постановки на кадастровый учёт объект недвижимости не может участвовать в правовых сделках и не признаётся законом как существующий в юридическом смысле. Согласно Федеральному закону от 13.07.2015 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, ст. 7, п. 1: государственному кадастровому учёту подлежат объекты недвижимости, в том числе жилые дома, квартиры, комнаты, иные помещения; ст. 13, п. 2: Регистрация права на объект недвижимости осуществляется одновременно с принятием на кадастровый учёт или при наличии сведений об объекте в ЕГРН.

Без кадастрового учёта нет регистрации права собственности.

Без права собственности вы не являетесь собственником.

Последствия отсутствия учёта:

ст. 218 ГК РФ: право собственности на недвижимость возникает с момента государственной регистрации и невозможна без кадастрового номера.

ст. 222 ГК РФ: самовольной постройкой признаётся объект, созданный без необходимых разрешений и не поставленный на учёт. Такой объект нельзя зарегистрировать, и он может подлежать сносу.

Поставить жилое помещение или дом на кадастровый учёт это обязательное условие, предусмотренное:

ст. 7 и ст. 13 ФЗ-218 для признания объекта недвижимостью;

ст. 218 ГК РФ для оформления права собственности;

ст. 222 ГК РФ чтобы избежать признания постройки самовольной.

До момента внесения в кадастр объект не может быть предметом правовых сделок и не подлежит правовой защите.

Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!

Подписывайтесь на наши страницы:

ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;

Telegram: t.me/rosreestr_zo

МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos

Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области