5. Образование нового участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности: границы такого участка устанавливаются впервые на основании проекта межевания территории или схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории.
6. Создание искусственного земельного участка на водном объекте: осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «Об искусственных земельных участках, созданных на водных объектах, находящихся в федеральной собственности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Целевое назначение и разрешённое использование новых участков сохраняются такими же, как у исходных.
По общему правилу необходимо письменное согласие землепользователей, арендаторов и залогодержателей. Однако закон предусматривает случаи, когда согласие не требуется:
– при образовании участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставленной унитарным предприятиям или учреждениям;
– по решению суда;
– при изъятии для государственных или муниципальных нужд;
– при образовании участков под самовольными строительством (ст. 46, ст. 54, ст. 54.1 ЗК РФ);
– при разделе участка в рамках долевого строительства (ФЗ № 214-ФЗ).
Образование участков в границах территорий, подлежащих комплексному развитию, происходит на основании проекта межевания или схемы расположения участка при наличии утверждённого проекта планировки. Если возникают споры, их решают в судебном порядке.
Важно! Перед началом процедуры необходимо обратиться за консультацией в офисы МФЦ или филиал ППК «Роскадастр.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
ВКонтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
МАХ: https:
