Эксперты филиала ППК «Роскадастр» Запорожской области рассказали о том, что такое кадастровый план территории и для чего его запрашивают
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) содержит схему расположения объектов недвижимости, их координаты, а также кадастровый план территории (КПТР).
За 2025 год филиалом ППК «Роскадастр» по Запорожской области подготовлено более 5 464 кадастровых планов территорий.
КПТР играет ключевую роль в деятельности кадастровых инженеров, поскольку значительно облегчает проведение процедур межевания земельных участков и подготовку соответствующей технической документации. Кроме того, данный документ является важным доказательным средством при установлении границ земельных участков, подтверждении законности землепользования и урегулировании споров, возникающих между смежными землевладельцами при покупке земельного участка, планировании строительства, разрешении земельных споров и т.д.
Основной особенностью КПТР является предоставление общих сведений обо всех объектах недвижимости в одном кадастровом квартале, что отличает его от остальных типов выписок из ЕГРН, предназначенных для конкретного объекта КПТР включает в себя графическую и текстовую части.
Текстовая часть описывает объекты недвижимости в кадастровом квартале:– кадастровый номер объекта недвижимости;
– вид объекта недвижимости;
– площадь или основная характеристика и адрес;
– категория земель;
– виды разрешённого использования (назначение зданий);
– площадь кадастрового квартала;
– описание места положения земельного участка:
а) описание контура земельного участка; б) дополнительные сведения по границам.
Графическая составляющая документации представлена чертежами и схемами, детально отображающими планы земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных в пределах кадастрового квартала.
Для получения КПТР необходимо подать запрос о предоставлении сведений, содержащихся в ЕГРН. Представить запрос можно одним из следующих способов:
при личном обращении в любой из офисов МФЦ;
через ППК «Роскадастр».
Важно! В КПТР не содержатся сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости.
Для эффективного применения документа рекомендуем регулярно проверять актуальность содержащихся в нем данных, особенно при планировании значимых изменений с участком – это поможет предотвратить множество проблем связанных с безопасностью ваших прав на недвижимость.
По всем вопросам, связанным с получением кадастрового плана территории, вы можете обратиться в филиал ППК «Роскадастр» по Запорожской области по телефону: +7 (990) 240-74-95; +7 (990) 037-54-11
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
