Зачем нужен кадастровый инженер и почему без него не получится оформить недвижимость правильно
Кадастровый инженер — это специалист, который проводит измерения, делает обмеры зданий и формирует технические планы.
Если говорить проще — он переводит объект недвижимости в язык цифр, координат и схем, который понимает Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).
Именно от работы кадастрового инженера зависит, появится ли объект в реестре.
Инженер на практике:
выезжает на объект и проводит замеры;
составляет технический план дома или схему земельного участка;
подготавливает документы для постановки на кадастровый учёт;
помогает внести изменения, если в реестре допущена ошибка.
Без его подписи ни один новый объект не попадёт в базу ЕГРН.
Сделать всё самостоятельно не получится даже если вы знаете границы участка или сами построили дом — для регистрации нужны официальные координаты, внесённые в систему Роскадастра. Их может утвердить только кадастровый инженер.
Хороший кадастровый инженер — это не лишняя трата, а гарантия того, что ваши документы будут приняты с первого раза.
Одна корректно подготовленная схема стоит десятка «исправлений» и отказов.
