Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области помогают гражданам разобраться в земельных вопросах.
Межевание — это комплекс кадастровых работ, направленных на определение, восстановление и закрепление на местности границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Результатом межевания является описание местоположения границ земельного участка, его площади и конфигурации, которые вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Межевание позволяет оформить права на землю, разрешить земельные споры и совершить сделки с недвижимостью, точно определить местоположение, площадь и форму земельного участка, разрешить земельные споры, сформировать новые участки при разделе, объединении или перераспределении, а также внести сведения в ЕГРН, обеспечивая юридическую защиту прав собственников.
Особенности межевания земли согласно, нормативной правовой базе, определяются рядом документов, в первую очередь, Земельным кодексом
РФ и Федеральным законом №221-ФЗ "О кадастровой деятельности", а также Градостроительным кодексом, регулирующим вопросы планировки территории, землепользования и застроек.
Что необходимо, для проведения процедуры межевания:
обратиться в филиал ППК "Роскадастр" Запорожской области для заключения договора на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером;
кадастровый инженер собирает необходимые документы (правоустанавливающие документы на участок, кадастровые выписки, сведения о смежных участках), в установленном порядке уведомляет собственников смежных участков о проведении межевания;
используя геодезическое оборудование, кадастровый инженер проводит геодезические измерения на местности для определения координат границ участка;
местоположение границ необходимо согласовать с собственником (собственниками) смежных участков, составив в письменной форме акт о согласовании границ, который подписывают заинтересованные стороны;
кадастровый инженер филиала ППК "Роскадастр" после проведения и согласования составляет межевой план и передаёт его заказчику;
собственник земельного участка через МФЦ подаёт межевой план в Росреестр для внесения сведений об участке в ЕГРН;
теперь границы вашего участка официально закреплены, и вы можете быть уверены в вашем праве собственности.
Если возникают споры о границах, необходимо попытаться урегулировать их путём переговоров.
В случае недостижения согласия спор может быть перенесён в суд.
Согласование границ не требуется в случаях, когда сведения
о местоположении границ смежных участков уже содержатся в ЕГРН
и соответствуют фактическому местоположению границ.
Доверьте межевание профессионалам и ваши права на недвижимое имущество будут надёжно защищены.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
