Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области информируют о правовых аспектах при разрешении споров о границах земельного участка. Земельные споры, в частности разногласия между соседями относительно границ земельных участков, являются сложной категорией дел, требующей особого внимания к юридическим деталям.
К наиболее распространённым видам таких споров относятся самовольный захват части соседнего земельного участка. Присвоение части соседней территории, может быть умышленным или возникнуть вследствие кадастровой ошибки. Ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации прямо устанавливает, что земельные споры подлежат разрешению
в судебном порядке, однако, любой спор лучше решать путём переговоров.
Процедура межевания, проводимая в соответствии со ст. 39 ФЗ № 221 "О государственном кадастре недвижимости", часто выявляет (может выявить):
кадастровые ошибки (неточности в документации);
расхождения фактического расположения границ, строений и данных, содержащихся в кадастровых документах;
противодействие проведению замеров и согласованию границ со стороны соседа.
нарушение санитарных и противопожарных норм, размещение построек с нарушением строительных норм и правил, что создаёт угрозу безопасности и комфорту владельцев соседних участков.
Как разрешить земельный спор?
определите причины конфликта и соберите необходимые документы, подтверждающие вашу позицию;
попытайтесь урегулировать спор путём переговоров с соседом;
обратитесь в административные комиссии и отделы земельного надзора для получения заключения и рекомендаций.
Если указанные способы не привели к разрешению спора, необходимо обратиться в суд.
Важно: своевременно изучайте правоустанавливающие документына земельные участки и стремитесь к мирному разрешению споров
со смежными землепользователями.
Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!
Подписывайтесь на наши страницы:
онтакте: vk.com/rosreestr_zo;
Telegram: t.me/rosreestr_zo
Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области
