В запорожском Роскадастре рассказали, как распознать и защитить свои права в сделках с недвижимостью
В условиях восстановления экономики и активизации рынка недвижимости в Запорожской области специалисты предупреждают о возрастающих рисках мошеннических действий. Несмотря на усилия правоохранительных и регистрирующих органов, злоумышленники постоянно изобретают новые схемы обмана граждан.
Как защитить себя: рекомендации гражданам
Ваша безопасность начинается с тщательной проверки «юридической чистоты» объекта недвижимости. Перед любой сделкой обязательно закажите актуальную выписку из Государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), так как это основной документ, подтверждающий право собственности и наличие любых обременений, таких как ипотека, арест или запрет отчуждения. Не менее важно лично проверить паспорт продавца и тщательно сверить все его данные с информацией из полученной выписки. Также необходимо убедиться, что на сделку дают согласие все без исключения совершеннолетние собственники, причем либо лично, либо через нотариально удостоверенную доверенность. Дополнительной мерой предосторожности является проверка истории объекта на предмет того, не находился ли он в розыске как предмет преступления.
Всегда сохраняйте повышенную бдительность в особых ситуациях. Следует проявлять крайнюю осторожность в отношении срочных сделок, предлагаемых по подозрительно выгодной цене. Не стоит доверять посредникам, которые под разными предлогами препятствуют вашей прямой встрече с реальным собственником или отказываются предоставить для проверки оригиналы документов. Отдельного внимания требуют сделки с участием пожилых или недееспособных лиц, а также операции с объектами, которые были получены продавцом по наследству или в дар относительно недавно.
