Счет эскроу — это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства
Счет эскроу это специальный банковский счет, на котором деньги покупателя хранятся до тех пор, пока застройщик не выполнит свои обязательства. После ввода дома в эксплуатацию и передачи квартиры покупателю, банк перечисляет средства девелоперу. Если же строительство замораживается или застройщик не выполняет условия договора, деньги возвращаются покупателю.
Такая схема обеспечивает защиту интересов дольщиков и минимизирует риски потери средств. Покупатель может быть уверен, что его деньги находятся в безопасности и будут использованы только на строительство его квартиры. Кроме того, эскроу-счета повышают прозрачность рынка недвижимости и стимулируют застройщиков к своевременному завершению проектов.
Для открытия счета эскроу покупателю необходимо обратиться в банк, который является партнером застройщика. При этом заключается трехстороннее соглашение между покупателем, застройщиком и банком, в котором прописываются все условия хранения и перечисления средств.
Таким образом, использование счетов эскроу стало важным шагом к повышению безопасности и надежности сделок на первичном рынке недвижимости, защищая покупателей от недобросовестных застройщиков и обеспечивая сохранность их инвестиций.