Права, налоги и миграционный учет: важное для тех, кто сдает квартиру

Права, налоги и миграционный учет: важное для тех, кто сдает квартиру

Если других условий нет в договоре, владелец квартиры может не платить за мелкий ремонт и коммунальные платежи. По умолчанию это обязанности нанимателя. Также нельзя без согласия собственника вселять новых жильцов на постоянной основе, кроме своих детей.

Владельцы жилья обязаны соблюдать права нанимателей. Например, смена собственника — не повод выселить жильца раньше срока, а свои визиты в квартиру нужно согласовывать.

Сдавать квартиру иностранцам можно, но их нужно ставить на миграционный учет. Срок зависит от страны прибытия.

С доходов от сдачи квартиры нужно платить налог. Для этого можно использовать самозанятость. Ставка с доходов от физлиц — 4%. Регистрация — на Госуслугах.

Госуслуги помогут:

получить выписку из ЕГРН

оформить временную регистрацию

стать самозанятым

Сталкивались с наймом квартир?

— да, как собственник

— да, как наниматель

— нет

@gosuslugi

#недвижимость #права #жкх