Профилактические мероприятия: консультирование по вопросам земельного надзора

Профилактические мероприятия: консультирование по вопросам земельного надзора

Управление Росреестра по Запорожской области помогает жителям и бизнесу лучше разбираться в правилах использования земли, – ведомство проводит профилактические мероприятия. Так, специалисты стараются заранее предупредить возможные нарушения и сделать земельное законодательство понятнее для всех.

Предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований – это не штраф и не констатация уже свершившегося нарушения.

Это «сигнал»: инспектор сообщает – заметил признаки того, что закон может быть нарушенным. Мы рекомендуем принять меры, чтобы привести ситуацию в соответствие с законом.

Цель – стимулировать землепользователя привести всё в соответствие с нормами действующего законодательства.

Что необходимо сделать после получения предостережения?
Принять меры по устранению выявленных противоречий, изложенных в предостережении.
При наличии обстоятельств или документов опровергающих существующее нарушение предоставить их в Управление Росреестра по Запорожской области.

По итогам рассмотрения инспектор может согласиться с доводами и аннулировать предостережение либо оставить его в силе, аргументируя свою позицию.

Полезная рекомендация: не игнорируйте документ. Неисполнение предостережения в будущем может быть учтено как отягчающее обстоятельство, если дело всё-таки дойдёт до полноценной проверки и штрафа.

Получить консультацию можно через мобильное приложение «Инспектор» (https://max.ru/id9001010826_gos/AaD6t1fIaR4).

Подробная инструкция по использованию приложения размещена на портале по ссылке: https://knd.gov.ru/document/mp

Чтобы быть в курсе - оставайтесь с нами!

Подписывайтесь на наши страницы:

МАХ: https://max.ru/id9001010826_gos

онтакте: vk.com/rosreestr_zo;

Telegram: t.me/rosreestr_zo

Благодарим за репост!

Пресс-служба Управления Росреестра по Запорожской области

Условия изменения ВРИ: нормативная база, процедура согласования, государственная регистрация

Специалисты Управления Росреестра по Запорожской области информируют о том, что порядок изменения вида разрешённого использования земельного участка определяется категорией изменяемого вида (основной, вспомогательный или условно разрешённый), категорией земель и местоположением участка.

Вид разрешённого использования земельного участка – это вид деятельности, которую можно осуществлять на участке с учётом установленных ограничений, в том числе над и под его поверхностью. Установление вида разрешённого использования предполагает определение конкретной цели использования участка с учётом возможных ограничений, включая закрепление видов деятельности, которые могут осуществляться правообладателем, и видов объектов, которые могут размещаться на участке.

Изменить вид разрешённого использования может правообладатель земельного участка (п. 3 ст. 5 Земельного кодекса Российской Федерации, пп. 4.3 п. 2 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») – как на основной или вспомогательный вид, так и на условно разрешённый, при этом для каждого случая установлены свой порядок действий и перечень необходимых документов. Выбор условно разрешённого вида требует соблюдения процедуры, предусмотренной градостроительным законодательством, и получения разрешения уполномоченного органа.

В ряде ситуаций изменение вида разрешённого использования требует предварительного перевода земельного участка из одной категории в другую либо получения разрешения уполномоченного органа. Возможность реализации напрямую зависит от категории земель, градостроительного регламента и вида, который планируется установить (ст. 14.1–14.4 Земельного кодекса Российской Федерации).

Важно! Уточнить категорию и вид разрешённого использования земель необходимо до начала процедуры изменения ВРИ.