Доход от продажи унаследованного имущества подлежит налогообложению, если оно продано до истечения минимального срока владения - трёх лет
Базу налогообложения можно уменьшить одним из способов:
1 применив налоговый вычет
Его сумма составляет 1 млн руб. В случае продажи нескольких объектов недвижимости за один год лимит в 1 млн руб. применяется ко всем сделкам, а не к каждой в отдельности;
2 за счет расходов наследодателя на приобретение объекта имущества
Для этого потребуется наличие подтверждающих расходы документов и неиспользование наследодателем вычета по этой недвижимости.
Ставка НДФЛ будет зависеть от налогового статуса продавца и налогооблагаемой суммы:
если продавец — гражданин РФ, действует двухступенчатая шкала:
13% — к доходам в пределах 2,4 млн руб.;
15% — к сумме превышения 2,4 млн руб.;
если продавец — нерезидент (иностранный гражданин), НДФЛ составит 30%.
Задекларировать доход следует не позднее 30 апреля, а уплатить налог - не позднее 15 июля года, следующего за годом продажи.
Удобнее всего это сделать через «Личный кабинет налогоплательщика для физических лиц».
