Строите частный дом? Используйте эскроу-счёт!
Эскроу-счёт — это безопасный способ расчётов при строительстве индивидуального жилого дома. Денежные средства хранятся в банке и перечисляются подрядчику только после завершения строительства и оформления дома в собственность.
Как это работает?
Выберите подрядчика и заключите договор строительного подряда.
Откройте эскроу-счёт в банке и внесите на него денежные средства. Для оплаты можно использовать ипотеку и материнский капитал.
После завершения строительства подпишите акт приёма-передачи дома.
Зарегистрируйте право собственности на построенный дом.
Направьте в банк выписку из ЕГРН — после этого средства будут перечислены подрядной организации.
Важно знать:
• подрядчики, работающие с эскроу-счетами, обязаны размещать информацию о своей деятельности на портале строим.дом.рф;
• если подрядчик не выполнит условия договора, заказчик сможет вернуть свои средства;
• открытие и обслуживание эскроу-счёта для граждан бесплатны;
• при использовании эскроу-счёта можно получить имущественный и ипотечный налоговые вычеты.
Безопасное строительство начинается с правильного выбора механизма расчётов!
