Порядок действий при регистрации перехода права собственности на недвижимость
Чтобы сделка прошла успешно, Управление Росреестра рекомендует заранее заказать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ позволит удостовериться в отсутствии обременений (арестов, запретов, залогов), которые могут стать основанием для приостановления регистрационных действий.
Для госрегистрации перехода права собственности в Росреестре через МФЦ требуется предоставить базовый пакет документов:
1. Заявление о государственной регистрации перехода права (заполняется непосредственно в МФЦ).
2. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта гр. РФ).
3. Документ – основание для перехода права собственности (договор купли-продажи, мены, и т.д.), составленный в надлежащей форме. Документы должны быть без подчисток и приписок.
4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества (если его подписание предусмотрено договором).
5. Квитанция об уплате госпошлины.
Дополнительные документы (в зависимости от конкретной ситуации):
– нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу недвижимости;
– нотариально удостоверенная доверенность на представителя.
Граждане могут получить консультацию специалистов и сдать документы по экстерриториальному принципу в удобно расположенных офисах.
По итогам успешного завершения регистрационных действий правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая является единственным доказательством зарегистрированного права.
