Порядок действий при регистрации перехода права собственности на недвижимость

Порядок действий при регистрации перехода права собственности на недвижимость

Чтобы сделка прошла успешно, Управление Росреестра рекомендует заранее заказать актуальную выписку из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Документ позволит удостовериться в отсутствии обременений (арестов, запретов, залогов), которые могут стать основанием для приостановления регистрационных действий.

Для госрегистрации перехода права собственности в Росреестре через МФЦ требуется предоставить базовый пакет документов:

1. Заявление о государственной регистрации перехода права (заполняется непосредственно в МФЦ).

2. Документы, удостоверяющие личность участников сделки (паспорта гр. РФ).

3. Документ основание для перехода права собственности (договор купли-продажи, мены, и т.д.), составленный в надлежащей форме. Документы должны быть без подчисток и приписок.

4. Акт приёма-передачи недвижимого имущества (если его подписание предусмотрено договором).

5. Квитанция об уплате госпошлины.

Дополнительные документы (в зависимости от конкретной ситуации):

нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу недвижимости;

нотариально удостоверенная доверенность на представителя.

Граждане могут получить консультацию специалистов и сдать документы по экстерриториальному принципу в удобно расположенных офисах.

По итогам успешного завершения регистрационных действий правообладатель получает выписку из ЕГРН, которая является единственным доказательством зарегистрированного права.