Росреестр Запорожской области напомнил о видах обременений недвижимости и возможностях их снятия
Росреестр Запорожской области напомнил о видах обременений недвижимости и возможностях их снятия
В соответствии с Федеральным законом 218-ФЗ О государственной регистрации недвижимости, сведения об ограничениях и обременениях прав на объекты недвижимости вносятся в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Это обеспечивает защиту прав собственников и безопасность сделок.
Основные виды регистрируемых обременений:
Аренда регистрация договора аренды даёт арендатору правовую защиту; обременение снимается после исполнения обязательств или расторжения договора.
Ипотека залог недвижимости регистрируется в ЕГРН в соответствии с ФЗ 102-ФЗ; обременение прекращается после полного погашения кредита.
Доверительное управление регистрация подтверждает полномочия управляющего без перехода права собственности.
Рента договор подлежит нотариальному удостоверению и регистрации; обязательства переходят к новому собственнику, снятие после исполнения условий договора.
Сервитут право ограниченного пользования чужим участком; регистрируется в ЕГРН, без этого считается неустановленным.
Арест/запрет меры обеспечения иска или исполнения требований; вносятся в реестр на основании судебных актов, снимаются после устранения оснований.
Регистрация обременений гарантирует их публичную достоверность и снижает риски при сделках.
Проверить наличие ограничений на объект недвижимости можно, заказав выписку из ЕГРН.