Суд не признал договор дарения квартиры, оформленный без нотариального удостоверения
Жительница Бердянска В. обратилась в суд с иском о признании действительным договора дарения квартиры и признании за ней права собственности на объект недвижимости.
Как пояснила истица, спорную квартиру они с мужем покупали на свои средства, но оформили на сына, который работал моряком по контракту. После начала СВО, уходя в очередной рейс, сын предложил матери заключить договор дарения этой квартиры.
Поскольку нотариусы на момент оформления договора, - март 2022 года, не работали, документ не был нотариально удостоверен. Имущество было ей передано по акту приема-передачи. Впоследствии сын сообщил, что не собирается возвращаться.
В соответствии с положениями ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение права собственности на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент сделки.
Запорожская область принята в Российскую Федерацию 30 сентября 2022 года. Таким образом, при разрешении спора суд учел нормы российского и украинского законодательства, а также установленные по делу обстоятельства.
В частности, истец не представила доказательств уклонения ответчика от нотариального удостоверения договора и регистрации перехода права, а также не обращалась к нему с предложением совместно оформить документы. Наличие у истца ключей, документов и факт оплаты коммунальных услуг суд не признал подтверждением перехода права собственности.
С учетом применимого правового регулирования и совокупности доказательств Бердянский межрайонный суд принял решение отказать в удовлетворении исковых требований гражданки В.
#бердянскийсуд
#гражданскоедело
